1975〜1985年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
17.4万円/㎡
前年比-56.8%
尼崎市
--万円/㎡
前年比--
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パレス南塚口2号棟
兵庫県尼崎市尾浜町一丁目
/ 立花駅 徒歩18分
1980年築 / 10階建 / 320戸 / SRC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
3,227万円
30.3万円/㎡
2,833
3,096
3,359
3,622
AI査定結果
推定相場価格
3,227万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,096万円〜3,359万円
29.1万円/㎡〜31.5万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年10月22日
パレス南塚口2号棟
3,090万円（29.0万円/㎡）/ 1階 / 106.49㎡ / 5LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴27件の平均平米単価は27.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | 3,090万円 | 29.0万円 | 1階 | 106.49㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 3,190万円 | 30.0万円 | 1階 | 106.49㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/09/29 | 2,798万円 | 32.0万円 | 10階 | 87.44㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/20 | 3,380万円 | 31.7万円 | 1階 | 106.49㎡ | 5LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 1,680万円 | 25.5万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/12 | 1,880万円 | 21.5万円 | 10階 | 87.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 1,880万円 | 21.5万円 | 10階 | 87.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 2,398万円 | 31.7万円 | 7階 | 75.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/21 | 1,650万円 | 25.0万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/21 | 1,680万円 | 25.5万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/01 | 1,790万円 | 27.1万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/30 | 1,780万円 | 27.0万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/08/11 | 1,840万円 | 27.9万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/13 | 1,898万円 | 28.2万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/18 | 2,380万円 | 31.0万円 | 5階 | 76.8㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/03 | 1,880万円 | 28.5万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/03/18 | 2,780万円 | 30.9万円 | 7階 | 89.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/26 | 2,080万円 | 31.5万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/09 | 1,980万円 | 30.0万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/01/29 | 1,700万円 | 25.8万円 | 3階 | 66㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/01/27 | 1,350万円 | 21.9万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/29 | 1,680万円 | 21.9万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/25 | 2,180万円 | 33.0万円 | 9階 | 66㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/21 | 1,780万円 | 23.2万円 | 5階 | 76.8㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/06 | 1,980万円 | 22.6万円 | 10階 | 87.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,980万円 | 33.1万円 | 7階 | 89.95㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/25 | 1,780万円 | 23.2万円 | 5階 | 76.8㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は23.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/23 | パレス南塚口2号棟 尼崎市尾浜町一丁目 | 立花駅18分 | 3,090万円 | 29.0万円 | 106.49㎡ | 5LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 320戸 | SRC |
| 2024/09/07 | サンハイツ武庫之荘1号棟 尼崎市武庫豊町三丁目 | 武庫之荘駅27分 | 1,998万円 | 23.9万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 353戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で56.8%下落、尼崎市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.0万円）は尼崎市の平均と比較してNaN%割安です。
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